發(fā)布時(shí)間：2011-05-17 14:47:19
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世界上本沒有樓房，人越來越多了，樓房也就出現(xiàn)了；世界上本沒有地產(chǎn)行業(yè)，樓房越來越多了，地產(chǎn)業(yè)也便發(fā)達(dá)了；世界上本沒有傳奇，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了，嘗試掘金者也就越來越多了；世界上本沒有差距，高管和普通員工開始分層次了，差距也就出現(xiàn)了。差距體現(xiàn)在哪兒？年薪上見分曉。
地產(chǎn)企業(yè)
薪酬比較
員工薪酬冰火兩重天
在統(tǒng)計(jì)的20家地產(chǎn)行業(yè)上市公司中，最低薪前五名的上市公司分別是福星股份[11.80 -3.91% 股吧]、榮盛發(fā)展[13.24 -1.12% 股吧]、廣匯股份[25.19 -0.59% 股份]、世茂股份[15.13 1.34% 股吧]、輕紡城[9.39 0.00%股吧]，這五家公司普通員工的年平均薪酬僅為3.55萬元。除位于上海的世茂股份外，其余四家的主要經(jīng)營地點(diǎn)均位于二三線城市。
入圍最高薪前五名的上市公司分別是上實(shí)發(fā)展[8.34 0.00% 股吧]、陸家嘴[15.92 -0.44%股吧]、華遠(yuǎn)地產(chǎn)[5.73 -0.17%股吧]、溥金金橋[9.76 -0.41% 股吧]、北京城建[14.83 -0.60% 股吧]，這五家公司普通員工的年平均薪酬高達(dá)近96萬元，約27倍于上述低薪。除華遠(yuǎn)地產(chǎn)注冊(cè)于武漢但主要辦公地點(diǎn)位于北京外，其余幾家上市公司均位于北京和上海。對(duì)于這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析，相較于北京、上海、廣州等一線城市，二線城市的生活成本較低，對(duì)應(yīng)較低的工資水平也在情理之中。
員工薪酬最高的上實(shí)發(fā)展員工只有64名，去年?duì)I收卻超過30億。對(duì)此，上實(shí)發(fā)展董秘闞兆森解釋，64人僅包含了公司總部的管理人員，下屬項(xiàng)目的工作人員未涵蓋在內(nèi)。
相較于“區(qū)域性”的因素，企業(yè)營收能力似乎更能說明員工薪酬高低。對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)而言，營業(yè)利潤率超過30%并非難事。但觀察分別列入前五名與后五名的上市公司后發(fā)現(xiàn)，高薪公司的營業(yè)利潤率普遍遠(yuǎn)高于低薪公司。
招保萬金
萬科高管最富 金地最公平
地產(chǎn)江湖中，處處流傳著有關(guān)“招保萬金”四大天王的傳說。單就企業(yè)營收能力而言，萬科江湖老大的地位依舊無人能夠撼動(dòng)，這也構(gòu)成了王石薪酬年漲超過28%的基本依據(jù)。
在凈利潤年漲36.65%的前提下，萬科高管平均年薪從2009年的211.45萬元升至2010年的244.91萬元，至少兩倍于其他三大天王高管平均年薪。
四大天王中，金地集團(tuán)[6.39 -0.31% 股吧]無論從凈利潤總額抑或營業(yè)利潤率方面來看，金地在四大佬中均算不上出類拔萃，但在撫慰下屬方面，金地當(dāng)屬第一。
在其他三大天王年薪普漲的背景下，金地董事長凌克率先自降薪酬，并帶動(dòng)高管平均年薪降低11.13%至85.48萬元；普通員工年薪方面，金地始終以稍高于萬科的微弱優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。通過近兩年數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，不管漲薪還是降薪，金地都能相對(duì)公平地權(quán)衡高管年薪與員工年薪之間差距，似乎良苦用心只為“公平”顧。
年薪之王
任志強(qiáng) PK 王 石
2010年房地產(chǎn)年薪之王爭(zhēng)奪戰(zhàn)并非一個(gè)人的江湖。華遠(yuǎn)地產(chǎn)先于萬科披露年報(bào)，任志強(qiáng)以758.17萬元的名義年薪獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。然而萬科和大家開了一個(gè)后來者居上的玩笑，王石年薪760萬元，以1.83萬元的優(yōu)勢(shì)超越任志強(qiáng)，新晉年薪之王。
不過，就算是此般動(dòng)態(tài)，兩人之薪孰高孰低似乎也難以全數(shù)涵蓋。就在上月，任志強(qiáng)“被欠薪”事件引得市場(chǎng)無數(shù)關(guān)注，700多萬的年薪在其解釋來看不過是紙上富貴，1300多萬的賬面欠薪何時(shí)才能夠落袋為安讓他平添幾多愁。
@微博談薪
我1983年到深圳創(chuàng)業(yè)至今已經(jīng)28年，萬科的規(guī)模已是世界最大的住宅開發(fā)企業(yè)，作為董事長，你覺得人民幣700萬一年很高嗎？就憑這一點(diǎn)，您出息不大。 王石微博回應(yīng)高薪質(zhì)疑
華遠(yuǎn)地產(chǎn)的股東大會(huì)決定給我年薪700多萬，但國資委不同意我拿那么多，每年只給我60多萬，去年獎(jiǎng)勵(lì)我5萬元，是74萬。按理今年國資委在宣布退職命令之后就會(huì)告訴我，能不能拿上市公司給的錢，同時(shí)還要告訴我以前的那些錢我能不能拿？任志強(qiáng)退職演說論薪酬
另類看點(diǎn)
地產(chǎn)界的那些花兒
在充斥著無數(shù)男性荷爾蒙的地產(chǎn)江湖中，總會(huì)吹來一陣陣清新的小風(fēng)，柔軟樓市的鋼筋鐵骨，更添幾分醉人的芬芳。今天，就讓我們來細(xì)數(shù)那些地產(chǎn)界的巾幗英雄們。
A股市場(chǎng)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理孫秋艷、億城股份[5.54 0.91% 股吧]董事長張麗萍、保利地產(chǎn)[10.21 0.69% 股吧]董事長宋廣菊、棲霞建設(shè)[5.30 0.00% 股吧]董事長陳興漢、新湖中寶[5.98 -2.29%股吧]董事長林俊波北實(shí)業(yè)[3.95 -1.25% 股吧]總經(jīng)理趙惠芝、世茂股份總裁許薇薇等，均是地產(chǎn)界開出的朵朵奇葩。
其中，去年年薪最高是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事兼總經(jīng)理孫秋艷，從公司領(lǐng)取的報(bào)酬總額為516.08萬元(稅前)。而緊隨其后的億城股份董事長、總裁張麗萍，為202.17萬元(稅前）